Située sur les hauteurs de Villeneuve, cette propriété unique bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes .

Implantée sur une parcelle de 1'398 m², cette ancienne maison paysanne datant de 1820 a été rénovée en 1985 et se présente aujourd’hui comme une habitation familiale pleine de charme. Elle offre des espaces généreux répartis sur trois niveaux, avec notamment un salon avec cheminée, une cuisine, plusieurs chambres sous combles ainsi qu’un authentique carnotzet.

Le bien se distingue également par ses extérieurs : un grand jardin, une terrasse, plusieurs places de parc, un potager, et un hangar viabilisé. Le tout dans un cadre naturel typique de la Riviera vaudoise.

Atout majeur de la propriété, la grange attenante offre un volume exceptionnel et un fort potentiel de transformation (création d’un second logement, atelier ou espace polyvalent) .

Une annexe indépendante aménagée en bureau complète l’ensemble et permet un usage flexible (invités, bureau, activité indépendante).

Un dossier complet avec plus de photos et information peut être demandé.

Le bien se compose comme suit :

Habitation

• Env. 138 m² habitables (244 m² bruts)

• 3 niveaux avec séjour cheminée, cuisine, 3 chambres

• Carnotzet, cave et locaux techniques

• Rénovation complète en 1985

Grange (fort potentiel)

• 125 m² au sol – env. 984 m³

• Possibilité de créer un 2ème logement.

• Idéal projet familial, investissement ou activité

Annexe

• Chambre / bureau ou atelier sur 2 niveaux

Extérieurs

• Jardin, terrasse, potager

• Hangar viabilisé attenant au potager.

• 5 places de parc

• Environnement viticole et résidentiel

Travaux récents

• Panneaux solaires (2003/04)

• Photovoltaïque (2015)

• Chaudière (2017)

• Séparatifs de la maison (2020)

• Raccordements disponibles (2025)

Points forts

✔ Vue exceptionnelle

✔ Bien de caractère

✔ Grand potentiel de développement

✔ Situation calme à proximité du centre et de la gare